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Navegando Transiciones de Vida: Su Guía para Vender su Casa con Facilidad

En Rooted Realty Investments, entendemos que la vida puede tomar giros inesperados. Ya sea que esté enfrentando una pre-ejecución hipotecaria, un divorcio, una transición a una comunidad para personas mayores o heredando una casa que no desea administrar, estamos aquí para brindarle orientación y apoyo. Esta guía de recursos lo ayudará a comprender sus opciones y cómo podemos ayudarlo a avanzar con confianza.

Pre-Ejecución Hipotecaria: Lo Que Necesita Saber

Enfrentar una ejecución hipotecaria puede ser abrumador, pero actuar rápidamente puede abrir más opciones.

Estadísticas Claves de Pre-Ejecución Hipotecaria en Arizona:

• Según datos recientes, Arizona ve miles de hogares entrar en pre-ejecución hipotecaria cada año, con el condado de Maricopa teniendo las tasas más altas.
• El tiempo promedio de ejecución hipotecaria en Arizona es de entre 90-120 días después del primer pago perdido.
• Muchos propietarios que venden antes de la ejecución hipotecaria evitan daños crediticios a largo plazo y aseguran una mejor estabilidad financiera.

Pasos a Seguir:

✅ Evalúe su Situación Financiera – Revise sus estados de cuenta hipotecarios y deudas pendientes.
✅ Comprenda sus Opciones – La modificación de préstamos, planes de pago y vender su casa por efectivo pueden ayudarle a evitar la ejecución hipotecaria.
✅ Contáctenos Inmediatamente – Cuanto antes actúe, más soluciones estarán disponibles. Podemos ofrecerle una oferta en efectivo justa sin tarifas y cerrar antes de que se lleve a cabo la ejecución hipotecaria.

Cómo Podemos Ayudar:

• Brindamos una oferta en efectivo rápida dentro de 48 horas.
• Usted elige la fecha de cierre que mejor se adapte a sus necesidades.
• Sin comisiones, sin costos ocultos y un proceso sin complicaciones.

Divorcio y Venta de su Casa

El divorcio ya es estresante sin la complicación adicional de vender una propiedad compartida. Simplificamos el proceso para ayudar a ambas partes a seguir adelante.

Estadísticas Claves de Divorcio en Arizona:

• Según el Departamento de Salud de Arizona, en 2019 hubo 2.9 divorcios por cada 1,000 personas.
• Para muchas parejas en proceso de divorcio, la casa matrimonial es su activo compartido más significativo.
• En Arizona, como un estado de propiedad comunitaria, los activos adquiridos durante el matrimonio generalmente se dividen en partes iguales tras el divorcio.
• Algunas parejas eligen vender sus casas sin involucrar a un agente inmobiliario para ahorrar en comisiones y acelerar el proceso.

Cosas a Considerar:

✅ Acuerde un Plan de Venta – Si ambas partes están de acuerdo en vender, una venta rápida en efectivo puede proporcionar un cierre y un nuevo comienzo.
✅ Evite Tiempos de Listado Largos – Las ventas tradicionales pueden tardar meses; ofrecemos una solución más rápida.
✅ Minimice la Presión Financiera – Mantener una casa puede ser costoso. Vender rápidamente garantiza una división justa de los activos.

Cómo Podemos Ayudar:

• Compramos casas tal como están—sin necesidad de reparaciones ni limpieza.
• Trabajamos con ambas partes para que el proceso sea justo y sin problemas.
• Cierre en su propio tiempo para seguir adelante sin estrés.

Transición a una Comunidad para Personas Mayores

Mudarse a una comunidad de retiro o reducir el tamaño del hogar puede ser una transición emocional y abrumadora. Facilitamos el proceso de venta para que pueda enfocarse en su próximo capítulo.

Estadísticas Claves de Transición para Personas Mayores en Arizona:

• Arizona tiene una de las poblaciones de personas mayores de más rápido crecimiento en EE.UU., con más de 1.5 millones de residentes de 65 años o más.
• Alrededor del 70% de las personas mayores prefieren vender sus casas para financiar el cuidado a largo plazo o la jubilación.
• Muchos adultos mayores eligen una venta en efectivo para evitar reparaciones y transacciones inmobiliarias largas.

Cómo Prepararse:

✅ Evalúe sus Opciones de Vivienda – Ya sea que se mude a un hogar asistido, una casa más pequeña o con familiares, tener un plan claro es clave.
✅ Ordene y Reduzca Pertenencias – Deshágase de artículos innecesarios antes de la mudanza.
✅ Considere una Venta Sin Estrés – Evite reparaciones y tarifas de agentes vendiendo por efectivo.
✅ Si no tiene tiempo para vender los artículos que no llevará, déjelos en la casa – Rooted Realty Investments se encargará de desechar y donar los artículos restantes, para que no tenga que preocuparse por ello.

Cómo Podemos Ayudar:

• Sin necesidad de reparaciones, exhibiciones o escenificación.
• Cierre cuando esté listo, permitiendo una transición sin complicaciones.
• Dinero en mano para ayudar a financiar su próximo paso.

Heredar una Casa: ¿Cuáles son sus Opciones?

Heredar una casa puede ser tanto una bendición como una carga. Si no está seguro de qué hacer, aquí tiene algunas opciones:

Estadísticas Claves sobre Propiedades Heredadas en Arizona:

• Más del 50% de las casas heredadas en Arizona se venden dentro de un año.
• Los impuestos a la propiedad y los costos de mantenimiento pueden hacer que conservar una casa heredada sea una carga financiera.
• Muchos herederos eligen vender por efectivo para evitar retrasos en la legalización y problemas financieros.

Sus Opciones:

✅ Conservarla – Si planea mudarse, asegúrese de poder manejar los impuestos, mantenimiento y costos de hipoteca.
✅ Rentarla – Ser propietario es una opción, pero conlleva responsabilidades como la gestión de inquilinos y reparaciones.
✅ Venderla por Efectivo – Si no quiere lidiar con complicaciones, venderla con nosotros le brinda una solución rápida y sin estrés.

Cómo Podemos Ayudar:

• Nos encargamos de todos los trámites y desafíos relacionados con la legalización.
• No hay necesidad de reparaciones ni mejoras—compramos casas tal como están.
• Cierre rápidamente y obtenga dinero en efectivo para otros usos financieros.

¿Por Qué Elegir Rooted Realty Investments?

✅ Ofertas Rápidas y Justas – Obtenga una oferta en efectivo en 48 horas.
✅ Cero Tarifas y Comisiones – Lo que ofrecemos es lo que recibe—sin sorpresas.
✅ Sin Necesidad de Reparaciones – Compramos casas tal como están, ahorrándole tiempo y dinero.
✅ Cierre en sus Propios Términos – Ya sea que necesite mudarse rápidamente o tomarse su tiempo, nos ajustamos a su horario.

Si enfrenta alguna de estas situaciones y necesita una solución local confiable, contáctenos hoy. Estamos aquí para ayudarle a navegar las transiciones de la vida con facilidad y tranquilidad.

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✅ Lista de Verificación para la Pre-Ejecución Hipotecaria en Arizona

Si estás enfrentando una pre-ejecución hipotecaria, el tiempo es fundamental. Usa esta lista de verificación para tomar medidas y explorar tus opciones antes de que sea demasiado tarde.

📌 Paso 1: Comprende Tu Situación

✅ Revisa tus Documentos Hipotecarios – Verifica pagos atrasados, cargos por mora y cualquier notificación de ejecución hipotecaria.
✅ Infórmate sobre tu Plazo – Arizona sigue un proceso de ejecución no judicial, lo que significa que el prestamista puede vender tu casa sin necesidad de ir a la corte. Generalmente, tienes 90 días desde la Notificación de Venta del Fideicomisario.
✅ Verifica el Estado de tu Hipoteca – Contacta a tu prestamista para confirmar cuánto debes y si ya se ha programado una subasta de ejecución hipotecaria.

📌 Paso 2: Explora Tus Opciones

✅ Modificación de Préstamo – Negocia con tu prestamista para ajustar los términos de tu préstamo y reducir los pagos mensuales.
✅ Plan de Tolerancia (Forbearance) – Si has pasado por dificultades temporales, pregunta si calificas para una pausa temporal en los pagos.
✅ Plan de Reembolso – Algunos prestamistas permiten ponerse al día en pagos atrasados a lo largo del tiempo en lugar de pagar una suma global.
✅ Vende tu Casa por Efectivo – Evita la ejecución hipotecaria vendiendo rápidamente a un comprador en efectivo como Rooted Realty Investments, asegurando que obtengas dinero en mano y protejas tu crédito.

📌 Paso 3: Toma Medidas Inmediatas

✅ Responde a Todas las Notificaciones de tu Prestamista – Ignorar las cartas no detendrá el proceso de ejecución hipotecaria.
✅ Busca Programas de Asistencia del Gobierno – Arizona puede tener programas de prevención de ejecución hipotecaria que ofrezcan alivio financiero.
✅ Ten Cuidado con las Estafas – Evita a quienes exigen pagos por adelantado para ayudarte con la ejecución hipotecaria. Trabaja solo con profesionales de confianza.

📌 Paso 4: Si Decides Vender

✅ Determina el Valor de tu Casa – Obtén una oferta en efectivo justa y sin compromiso.
✅ Evita Reparaciones y Visitas – Vender “tal cual” te ahorra tiempo y estrés.
✅ Cierra Antes de la Ejecución Hipotecaria – Trabaja con Rooted Realty Investments para recibir efectivo en mano antes de que el banco se quede con tu casa.

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✅ Lista de Verificación para Casas Heredadas – Arizona

Si has heredado una casa en Arizona y no deseas quedártela, sigue esta lista de verificación para tomar la mejor decisión según tu situación.

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📌 Paso 1: Comprende tu Propiedad y Obligaciones Legales

✅ Confirma la Propiedad Legal – Asegúrate de que la casa haya sido transferida legalmente a tu nombre a través de testamento o proceso de sucesión.
✅ Verifica si Hay una Hipoteca o Gravámenes – Determina si la casa tiene préstamos pendientes, gravámenes o impuestos sin pagar.
✅ Revisa el Seguro de Propiedad – Mantén la casa asegurada para evitar problemas de responsabilidad mientras decides qué hacer.
✅ Consulta con un Abogado de Sucesiones – Si hay varios herederos, un abogado puede ayudar a resolver disputas de propiedad.

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📌 Paso 2: Decide Qué Hacer con la Propiedad

✅ Venderla Tal Cual por Efectivo – Evita reparaciones, comisiones de agentes y largos tiempos de venta al vender rápidamente.
✅ Rentarla – Convertirse en propietario es una opción, pero conlleva responsabilidades como mantenimiento, administración de inquilinos e impuestos.
✅ Quedártela para Uso Personal – Si decides mudarte, asegúrate de poder cubrir la hipoteca (si aplica), los servicios y el mantenimiento.
✅ Donarla o Regalarla – Algunas personas eligen donar la propiedad para beneficios fiscales.

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📌 Paso 3: Prepárate para una Venta Sin Complicaciones

✅ Obtén una Valoración de la Propiedad – Conoce el valor del mercado antes de decidir.
✅ Ordena las Pertenencias Personales – Decide qué conservar, donar o desechar.
✅ Evita Costosas Reparaciones y Renovaciones – Vender “tal cual” te ayuda a omitir inspecciones, remodelaciones y costos adicionales.
✅ Deja lo que No Quieras – Si no tienes tiempo de limpiar la casa, Rooted Realty Investments se encargará de la eliminación y donación de los artículos sobrantes, para que no tengas que preocuparte por ello.

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📌 Datos sobre Casas Heredadas y el Mercado Inmobiliario en Arizona

📊 Más del 30% de las casas heredadas en EE.UU. se venden dentro del primer año debido a desafíos financieros o logísticos.
📊 Arizona requiere un proceso de sucesión a menos que la propiedad esté en un fideicomiso—este trámite puede tardar meses sin la planificación adecuada.
📊 Muchos herederos prefieren vender su casa heredada tal cual para evitar pagar impuestos de propiedad, cuotas de HOA y costoso mantenimiento.

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✅ Lista de Verificación para la Transición a una Comunidad de Vida para Personas Mayores – Arizona

Mudarse a una comunidad de vida para personas mayores es un gran cambio. Esta lista de verificación te ayudará a mantenerte organizado y garantizar una transición sin complicaciones.

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📌 Paso 1: Evalúa tus Necesidades de Vivienda

✅ Determina la Opción de Vivienda Adecuada – Considera opciones como vida independiente, vivienda asistida, cuidado de la memoria o asilos de ancianos según tus necesidades.
✅ Investiga y Visita Comunidades – Recorre las instalaciones, pregunta sobre servicios, atención médica y costos.
✅ Verifica Licencias y Reseñas – El Departamento de Servicios de Salud de Arizona proporciona calificaciones e informes sobre centros de cuidado para personas mayores.

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📌 Paso 2: Planifica tus Finanzas

✅ Comprende los Costos – Los gastos de vivienda para personas mayores varían. Considera alquiler, comidas, atención médica y tarifas adicionales.
✅ Revisa tu Seguro y Beneficios – Investiga Medicare, Medicaid, seguros de cuidado a largo plazo y beneficios para veteranos que puedan ayudarte.
✅ Crea un Presupuesto – Compara los costos con tu pensión, ahorros, Seguro Social y posibles ingresos por la venta de tu casa.

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📌 Paso 3: Prepárate para Vender tu Casa

✅ Decide tu Estrategia de Venta – Considera listar con un agente o venderla tal cual por efectivo para evitar un proceso largo.
✅ Ordena y Reduce Espacios – Conserva solo los artículos esenciales y sentimentales. Dona o regala el resto.
✅ Organiza Documentos Legales y Financieros – Asegúrate de actualizar tu testamento, poder notarial y registros de propiedad antes de vender.
✅ Evita Costosas Reparaciones – Vender tal cual te permite omitir remodelaciones, inspecciones y exhibiciones.
✅ Deja lo que No Necesites – Si no tienes tiempo para vender o donar lo que no llevarás contigo, Rooted Realty Investments se encargará de la eliminación y donación por ti. ¡Una preocupación menos en tu lista!

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📌 Datos sobre la Venta de Casas y la Transición de Personas Mayores

📊 Arizona tiene más de 1.3 millones de residentes mayores de 65 años, y muchos se mudan a comunidades para personas mayores cada año.
📊 El costo promedio de una vivienda asistida en Arizona es de aproximadamente $4,000 al mes, lo que hace que la venta de una casa sea un paso financiero clave.
📊 Muchos adultos mayores prefieren vender su casa tal cual para evitar costosas reparaciones y hacer la transición a su nueva etapa de vida más rápido.

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✅ Lista de Verificación para Divorcio y Venta de Casa – Arizona

Pasar por un divorcio es estresante, y decidir qué hacer con tu casa puede ser abrumador. Usa esta lista de verificación para explorar tus opciones y tomar decisiones informadas.

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📌 Paso 1: Comprende tu Situación Legal y Financiera

✅ Revisa las Leyes de Divorcio en Arizona – Arizona es un estado de bienes gananciales, lo que significa que los activos (incluyendo la casa) generalmente se dividen 50/50, a menos que se acuerde lo contrario.
✅ Reúne Documentos Importantes – Recopila estados de cuenta de la hipoteca, título de propiedad, registros de impuestos e informes de valoración de la vivienda.
✅ Determina Quién Está en la Hipoteca y el Título – Si ambos nombres están en la hipoteca, ambos son responsables de los pagos hasta que la casa se venda o refinancie.
✅ Evalúa la Equidad de tu Casa – Descubre cuánto vale tu casa y cuánto debes para determinar las posibles ganancias de una venta.

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📌 Paso 2: Decide Qué Hacer con la Propiedad

✅ Vender la Casa y Dividir las Ganancias – Una opción común que permite a ambas partes avanzar financieramente.
✅ Un Cónyuge Compra la Parte del Otro – Si una persona desea quedarse con la casa, deberá refinanciar y sacar al otro de la hipoteca.
✅ Conservar la Casa Temporalmente – Algunas parejas acuerdan posponer la venta hasta una fecha futura, como después de que los hijos terminen la escuela.
✅ Vender sin un Agente – Vender a un comprador en efectivo como Rooted Realty Investments puede ayudarte a evitar comisiones de agentes y un proceso de venta prolongado.

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📌 Paso 3: Prepárate para una Venta Rápida y sin Problemas

✅ Acuerda una Estrategia de Venta – Decide si ambas partes cooperarán en las decisiones o si una persona manejará las negociaciones.
✅ Evita Reparaciones Costosas – Si necesitas vender rápido, considera una venta tal cual en efectivo para omitir reparaciones, exhibiciones y puesta en escena.
✅ Establece un Cronograma – Cuanto antes vendas, antes podrás resolver los asuntos financieros y seguir adelante.

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📌 Paso 4: Toma Acción y Avanza

✅ Comunícate Abiertamente – Trabaja con tu cónyuge para garantizar un proceso justo y sin complicaciones.
✅ Protege tu Crédito – Si no se realizan los pagos de la hipoteca, vender rápidamente puede prevenir daños financieros.
✅ Consulta con Profesionales – Busca asesoría de un abogado de divorcio y un asesor financiero para tomar la mejor decisión.

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📌 Datos sobre Divorcio y Venta de Casas en Arizona

📊 Tasa de Divorcio: Según el Departamento de Salud de Arizona, en 2019 hubo 2.9 divorcios por cada 1,000 personas.
📊 Consideraciones sobre Bienes: Para muchas parejas en proceso de divorcio, la casa familiar es su activo más importante.
📊 Venta para Evitar Costos Adicionales: Muchas parejas en Arizona venden sus casas sin un agente para ahorrar en comisiones y acelerar el proceso.

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